Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Вернуться к обычному виду
AAA
Государственная жилищная инспекция Кузбасса
Официальный сайт

Жители более чем 700 МКД в Кузбассе с начала 2020 года воспользовались правом на смену управляющей компании


  • 19 марта 2021

    Госжилинспекция Кузбасса напоминает, что согласно действующему жилищному законодательству, собственники МКД на общем собрании могут принять решение о смене управляющей компании, когда срок действия договора управления истек или если с управляющей организацией достигнуто обоюдное соглашение о расторжении такого договор до истечения срока его действия.

    Жилищный Кодекс РФ также дает собственникам право расторгнуть договор управления досрочно в одностороннем порядке по инициативе жителей, но только в случае, если управляющая компания не исполняет взятые на себя обязательства по управлению и обслуживанию многоквартирного дома. При этом собственникам необходимо подтвердить, что со стороны УК действительно были допущены нарушения условий договора. Основанием для этого могут послужить, к примеру, решение суда по гражданскому делу или вступившее в силу постановление по административному делу, а также акт органа местного самоуправления, составленный в соответствии с ч. 1.1 ст. 165 Жилищного Кодекса РФ.

    Если у собственников есть решение суда, административное постановление или акт органов местного самоуправления, которые подтверждают нарушение условий договора управления со стороны УК, и они намерены отказаться от услуг данной управляющей организации в одностороннем порядке, не дожидаясь истечения срока договора управления, то им необходимо провести общее собрание, в повестку которого будет включен вопрос о выборе иной управляющей организации. В течение пяти дней после принятия решения о смене управляющей компании необходимо уведомить прежнюю УК и Государственную жилищную инспекцию для внесения изменений в реестр лицензий. К пакету документов вместе с протоколом общего собрания обязательно необходимо документы, подтверждающие нарушение условий договора управления.

    При выборе новой управляющей организации жителям следует ориентироваться на результаты ее работы по качеству обслуживания других многоквартирных домов, на то, как выстраивается работа с жильцами. На сайте Государственной жилищной инспекции Кузбасса ежегодно публикуются рейтинги УК. При их составлении учитывается информация от контролирующих организаций, данные о количестве жалоб, наличие штрафов и предписаний, информационная открытость, наличие сайта, использование новаторских методик в работе. Также в настоящий момент по поручению губернатор Кузбасса Сергея Цивилева составлен рейтинг УК по качеству уборки снега с кровель и во дворах МКД.




Возврат к списку