Областная программа капитального ремонта
Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств и открытия специального счета
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
- Инициировать собрание.
- Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.
- Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
- форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
- повестка дня данного собрания;
- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
- Проведение общего собрания в очной форме.
- Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников в 2-х экземплярах.
- Довести до собственников МКД информацию о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.
- Проведение собрания в заочной форме.
- Направление информации о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
- В случае если собственниками на общем собрании принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или в случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор, собственникам не позднее чем через десять дней со дня принятия соответствующего решения необходимо представить 1 экземпляр (оригинал) протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления муниципального образования. В случае если выбор способа формирования фонда капитального ремонта осуществлялся путем заочного голосования к протоколу решения общего собрания прилагается протокол (оригинал) о признании общего собрания в очной форме несостоявшимся.
- В случае, если владельцем специального счета выбрано ТСЖ, ЖСК, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан уведомить об открытии специального счета Государственную жилищную инспекцию кемеровской области в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О Капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»
Инициатором собрания может выступать: председатель и (или) совет МКД, председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Регистрация участников собрания осуществляется путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД, в случае явки представителя собственника – по предъявлению доверенности.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).
В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум и проведения собрания признано не состоявшимся, общее собрание собственников с такой же повесткой дня проводится путем заочного голосования.
О проведении собрания в форме заочного голосования уведомляются собственники помещения МКД.
Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.
Установление правомочности собрания: собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
Дата изменения: 09.10.2023 14:49